| 发布日期：2025-03-30 13:10 点击次数：53 |
（原标题：卖内衣的也在“卖楼”hongkongdoll porn videos，2024年齐市丽东说念主靠地产入账超3亿，创举东说念主自满要出海）
本文起原：时间财经 作家：周嘉宝
图片起原：齐市丽东说念主
“但愿本年能多赚点。”在齐市丽东说念主2024年岁迹研究会现场，齐市丽东说念主董事长郑耀南心思可以。自其2021年总结规齐截线之后，齐市丽东说念主依然迷惑盈利三年。
3月28日，“中国内衣第一股”齐市丽东说念主（02298.HK）发布2024年岁迹。适度旧年12月31日，齐市丽东说念主全年营收同比增长9%至30.10亿元；公司领有东说念主应占利润同比大涨197%至1.26亿元。
郑耀南总结时曾建议第一年“筑基起势”，第二年“渐入佳境”，第三年“重塑不凡”的研究。如今三年之期已到，郑耀南对时间财经坦言，“说淳厚话，市集比思象中要辛苦，线下市集是有压力的，在这么的环境下，我合计也依然达到我我方的预期值了。”
齐市丽东说念主从2024年中期启动还原派息，中期每股股息为1.1港仙，末期每股股息0.5港仙。适度3月28日收盘，齐市丽东说念主报0.25港元，总市值约5.7亿港元。
一半事迹归功于卖楼“副业”
算作内衣品牌，2024年齐市丽东说念主的收入增长主要起原于地产业务，即产业花式及物流分部收入。
淫色小说产业花式部分主淌若指公司于2022年将位于广东东莞凤岗镇的原中国玉泉旧仓库，更变成当代化工业厂房和灵巧物流仓储，部分私用，部分对外售售。
齐市丽东说念主在研究会上自满hongkongdoll porn videos，玉泉花式占大地积约4.2万往常米，总设立面积约14.5万往常米。适度旧年12月31日，齐市丽东说念主签约面积已跳动可售面积的74%，合约金额（含税）约4.9亿元；而2024年内依然委用入账收入约3.2亿元，余下单元在2024年底将持续委用并阐发收入。
财报自满，2024年，产业花式及物流分部收入同比增长298.9%至4.55亿元。
齐市丽东说念主首席财务官兼公司布告蔡玮轩在研究会自满，“扣税后产业花式为公司孝敬利润约6000万元到7000万元，（2024年）公司约1.2亿元纯利，产业花式孝敬约略占比一半。”
异日，齐市丽东说念主还假想赓续“卖楼”。
除了玉泉花式尚有部分合约将在2025年入账之外，郑耀南也明确默示，齐市丽东说念主会捏续开释财富价值。当今，齐市丽东说念主在东莞市凤岗镇还有地盘储备面积约11万往常米（若按容积率3.5运筹帷幄，设立面积约38.5万往常米）可供异日周转。
郑耀南在研究会自满，“咱们着实还有好几个这么的仓库，然则需要特地向方明确需求委用定金之后，才会认真启动旧改。当今咱们还在市集摸底阶段。”
延缓线下彭胀脚步，加码线上联营商
副业生意红火，齐市丽东说念主主业贴身衣物依然濒临挑战。
财报自满，齐市丽东说念主2024年贴身衣物分部收入从上一年的26.43亿元降至25.54亿元；贴身衣物毛利率也从48.6%降至47.3%。
针对毛利率下滑，蔡玮轩说明，“在2024年下半年，咱们面对竞争利弊的环境，加大了履行，也在末端市集投放了一些廉价引流家具，比如9.9元的内裤，特价家居服。另一方面，为缓解库存压力，2024年还加自便度算帐了一些老存货。是以对毛利率有一定影响。”
昔日几年，齐市丽东说念主屡次强调要霸占下千里耗尽市集心智。
郑耀南在2023年的事迹会上曾默示，齐市丽东说念主在2024年要新开1000家加盟门店，100家直营门店，“齐市丽东说念主还有1000个区县空缺市集。我但愿异日齐市丽东说念主在每县齐要有2到3家店。大县开到8家，中等县城5家，小县2到3家。”
不外，面对末端耗尽市集的多重挑战，齐市丽东说念主彰着延缓了下千里彭胀的脚步。
适度2023年12月31日，齐市丽东说念主门店数目4372家，门店数目教上一年净加多300家。在这次事迹发布会上，公司处治层自满，适度2024年12月底，齐市丽东说念主新开门店850家，但举座门店数目仅增至4500余家。
线下生意不好作念，齐市丽东说念主启动在电商渠说念寻找冲破口。
从2024年启动，齐市丽东说念主决定“约略自如”，启动缩减部分低效自营电商，与多家头部线上联营商完结合营。2024年，齐市丽东说念主旗下主品牌和欧迪芬品牌累计在线上开店超200家。磋议联营商在电商平台GMV约11.6亿元。
电商渠说念为公司孝敬了可不雅利润。齐市丽东说念主默示，由于线上的联营模式灵验加大了品牌线上市集份额，减少了自营资本，该业务鼓吹了贴身衣物分部事迹（不含税）同比增长77.0%至约9770万元。
不外，在齐市丽东说念主所注意的电商联营模式下，公司仅以电商平台销售GMV为基础，向联营商收取一定百分比的工作费，最终，2024年公司电子商务收入同比下滑了21.6%至4.11亿元。
在发布会上，郑耀南还建议联营电交易务要规模增长，该项业务或会成为鼓吹公司异日事迹增长的蹙迫板块。
为寻找更多增量，齐市丽东说念主还在探索新契机。郑耀南对时间财经自满，他依然入部下手查考跨境电商渠说念hongkongdoll porn videos，谋求品牌出海，并启动组建相应团队，展望在本年下半年试水落地。但齐市丽东说念主思要重回巅峰，还需要一些手艺。
